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如何让住房满足美好生活需要—盛润

日期:2018-11-22   /    人气:

现在很多年轻人买房,好高骛远,想一步到位,想买大一点的,看不起小房,要求又多,要地段好,市中心的,交通方便的,离上班近的,环境好的。要求一大堆,关键是钱不够,就得买一个相对差一些小户型,这时候,这些人就想,再等等,再存几年前,结果最后错过了好时机,最后还是没有买到。

一、哪里是当下最值得关注的区域?

一个区域值不值得,要考虑的只有两个问题。

一个是现在是否处于价格洼地,一个是未来是不是很有潜力?

目前,郑州主城区的价值基本已经被发掘的差不多了,而各个新区却因为区位和规划不同,发展也各有不同。

郑州的所有新区,二七新区作为距离主城区最近的新城区,可以说是郑州新区之中的佼佼者。交通便利,生态宜居,最重要的是,还处于价格洼地。

(二七新区1.3万的区域房价 四环内最低)

而且,二七新区作为郑州主城区向南拓展的“桥头堡”,郑州南部发展新的增长极,它足够高规格的规划的定位,决定了未来不可限量。

我们先来看下范围:

二七新区核心区规划范围北起南三环,南抵新郑,西至郑密路 绕城高速 郑尧高速引线,东接管城,总面积约为28平方公里。

从地图上也可以看到,它北距二七商业中心约6公里,距碧沙岗商业中心约4公里,东距国家郑州经济技术开发区约7公里。

京广快速路、大学南路、嵩山南路,南三环、南水北调中线运河、南四环“三纵三横”的路网,交通四通八达。

和市区无缝对接,交通便利,这一点和当年的郑东新区非常相像,也是区域的最大优势。

再说下二七新区的定位:

二七新区核心区规划范围北起南三环,南抵新郑,西至郑密路―绕城高速―郑尧高速引线,东接管城,总面积约为28平方公里。

二七新区是郑州各新区组团中规划发展最早的新区,中间历经滨河新区、运河新区、生态文化新城等名称的不断变更,最终定为二七新区。

二、为什么看好二七新区?

我们都知道规划再好,那也只是纸上的繁华,只有落地的配套才是实打实的利好。

那么现在二七新区究竟建设的怎么样了?

沿着中州大道向南三环方向行驶,十几分钟便到到达大学南路范围。从车窗往外看去,一栋栋新建高楼,还有正在施工的道路,都在显现着新城的活力。

二七新区的建设正如火如荼的进行

交通建设发力:

近两年,二七新区在建设路网,完善区域交通方面更是不遗余力,在二七新区里走一走,你会发现不少有新修道路,干净又宽阔,焕发着新城的朝气。

>鼎盛大道

鼎盛大道西起侯寨西环路,东至京广南路,双向八车道,全长6473米,宽60米。目前, 京广南路—大学南路段2016年7月份建成通车,大学南路-郑密路段预计2018年下半年进场施工。

>南四环

在南四环嵩山南路交叉口,高架桥下面用围挡围起,正在施工,这里正在建设嵩山南路南四环立交转盘。

>南水北调运河

蓝绿相映的南水北调运河,波光荡漾;两侧林立的住宅基本上都面临交付,整齐大方,偶尔能看出些天际线的意思。

大型项目相继上马:

按照规划,二七运河新区将形成一批以专业特色楼宇为主打造新区高档商务区。

盛润运河城

盛润运河城规划有30多万方商业,为南区提供地标性的购物广场。对面,绿地集团打造270米的绿地双子塔,与郑东CBD遥相呼应。运河两岸经济带建设城南CBD楼宇集群逐渐形成,俨然就是二个郑东新区。

二七绿地中心双子塔示意图

三、哪些楼盘更胜一筹?

从2011年二七新区正式拉开建设大幕开始,各大房企便开始了在二七新区的角逐。

据统计,短短7年时间,先后有22家一线实力房企落户,开发项目中有8个是千亩大盘甚至万亩大盘,例如亚星锦绣山河、泰宏建业国际城、郑州绿地城、盛润运河上城等。

如果翻看地图,你就会发现,二七新区的楼盘都集中在大学南路、嵩山南路,南四环这三纵主干道沿线。

1、大学路沿线:

这是二七新区最靠近市区,与管南接壤的地带,也是最先发展起来的一块。而且,二七绿地中心和鑫苑新都汇的交付运营,提升了区域内生活服务配套。

区域内的住宅项目有,盛润运河城、康桥康城、绿地滨湖国际城、鑫苑鑫家、泰宏建业国际、万科大都会等。

盛润运河城

2、嵩山南路沿线:

老盘新盘交织,生活配套需要借助大学路段。目前周边环境一般,临近高速口,有拥堵和噪音干扰。

沿线有招商天地华府,融侨悦澜庭、旭辉正荣首府、昌建君悦府等项目。

3、南四环沿线:

西侧是最新定位的田园生态区,小镇云集,基本上都是千亩大盘,目前进展不大。

已签约项目:融创二七健康小镇、万科慢生活小镇、招商天地龙溪湾、北京永泰的永泰城、绿地国际会议中心。

四、纯新盘亮世 能否成为区域新宠?

盛润运河城是二七新城的千亩大盘。

2017年12月,位于鼎盛大道北、望桥路东的79号地挂牌出让,最终该地块被河南盛润以起始价40458万元摘得。

在盛润集团的倾力打造下,一座运河城,应运而生。

1、地段

从位置上看,盛润运河城属于大学路沿线,这也是二七新区最核心的区域。向北紧邻主城区,向东紧邻管南,是承接主城区刚需外溢的最有利位置。对面就是绿地,互为好邻居。

2、交通

再看交通,三纵四横交通体系连通全城,三纵:京广南路、大学南路、嵩山南路,四横:航海路、南三环、鼎盛大道、南四环。

项目地处大学南路与鼎盛大道交叉口,大学南路作为主干道贯穿城市南北。鼎盛大道,作为双向8车道,不仅将是二七新区未来的主干道,还将向东延展、连接中州大道东三环,向西延展连接西三环,直通马寨新区。

而且项目附近有7号线(规划中)和15号线(规划中)双地铁贯穿,目前,地铁7号已经开工,规划2020年通车,二七新城站距离盛润运河城只有600米左右。

3、环境

为了打造宜居之地,为业主们提供美好居住环境,盛润集团不惜斥巨资1.8个亿打造的运河城公园。运河公园占地约500亩,是郑州唯一以水文化为切入点的公园,设置环形草丘、湿地景观、等五大景观节点。

此外,项目往南270亩的南环公园已经建成,步行1000米左右就能到。

4、配套设施

河南盛润运河城自身配备30万方商业中心,能在很大程度上满足“吃喝玩乐享”一站式生活需求。项目周边二七绿地中心和鑫苑新都汇已经交付运营,也可以就近享受到绿地双塔的商业配套设施。可以说项目占据了二七新城商业核心的绝对优势。

项目社区内部规划三所小学、两所中学和多所幼儿园,为业主提供幼、小、中12年一站式的优质教育,真正实现“名校就在家门口”的精品教育社区理念。

医疗配套的打造是盛润运河城的一大特色

项目以创新的居家健康及医疗服务理念,打造特色鲜明的社区医疗。设立三大配套服务中心:社区医疗中心、健康管理中心、颐养康复中心,真正开启医养结合居住,覆盖就诊就医、健康体检、医疗保健、康复疗养、社区及居家照料等服务。

盛润旗下的颐和医院,按照三级综合医院标准建设,是大型非营利性综合医院,也是河南大学附属医院。依托郑州颐和医院强大医疗资源导入,提供专家预约就诊,开通绿色通道、儿童健康保健等服务,为业主健康提供最强保障。

5、规划类型

千亩运河城的地块分多期开发,目前首推的一期为住宅,规划7栋高层、6栋洋房,项目容积率2.99。


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